Le programme

Vous avez un projet de location saisonnière ? Vous gérez déjà une location courte durée et souhaitez améliorer vos performances ?

Hôte Académy vous propose un programme complet en 14 modules, pour maîtriser la gestion de votre location de vacances, de la fiscalité à l’équipement, en passant par le ménage, l’accueil et les annonces sur internet…

Chaque module contient des textes, des vidéos, des fichiers à télécharger et à vous approprier. Le tout dans le but d’avancer à votre rythme tout en bénéficiant de nos 15 années d’expériences.

Module 1 : Fiscalité

• 1.1 Différencier la fiscalité des logements nus et des meublés
• 1.2. LMNP (loueur de meublé non professionnel) et LMP (loueur de meublé professionnel)
• 1.3. La para hôtellerie
• 1.4. SCI et location meublée
• 1.5. Quel type de société/entreprise ouvrir ?

Objectifs du module :

• Maîtriser la fiscalité dans le domaine de la location courte durée
• Intégrer quel type de société correspond le mieux à sa situation.

Durée : 240min*

*Temps moyen entre le temps de lecture et le temps de l’application complète de l’exercice

Module 2 : Préparer mon bien

• 2.1. Agencer mon bien
• 2.2. Meubler et équiper mon bien par pièce
• 2.3. Le linge
• 2.4. Les équipements de loisirs
• 2.5. Les équipements pour les enfants
• 2.6. Les extérieurs
• 2.7. On s’fait plaisir

Objectifs du module :

• Maîtriser l’agencement de son bien de manière optimale pour de la LCD
• Identifier les équipements indispensables dans un bien prévu pour de la LCD, et également les équipements plaisirs qui seront un plus

Durée : 120min*

*Temps moyen entre le temps de lecture et le temps de l’application complète de l’exercice

Module 3 : Je travaille seul ou je délègue

• 3.1. Je travaille seul
• 3.2. Je me fais aider

Objectifs du module :

• Appréhender la charge de travail de la gestion d’un bien en LCD
• Identifier les différentes possibilités pour se faire aider

Durée : 30min*

*Temps moyen entre le temps de lecture et le temps de l’application complète de l’exercice

Module 4 : Les différents supports de visibilité de votre bien

• 4.1. Les plateformes (OTA Online Travel Agency)
• 4.2. Les classements et labels
• 4.3. Les Channel manager
• 4.4. Mon site internet
• 4.5. Les réseaux sociaux
• 4.6. La communication en direct

Objectifs du module :

• Identifier les supports existants pour faire connaître son bien
• Maîtriser quels supports correspond le mieux à ses attentes

Durée : 60min*

*Temps moyen entre le temps de lecture et le temps de l’application complète de l’exercice

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Module 5 : Les tarifs

• 5.1. Comment fixer son tarif
• 5.2. Le prix du marché ne vous convient pas

Objectifs du module :

• Appréhender la notion de tarif en LCD
• Intégrer comment fixer son tarif de manière objective

Durée : 120min*

*Temps moyen entre le temps de lecture et le temps de l’application complète de l’exercice

Module 6 : Comment obtenir le meilleur taux d’occupation

• 6.1. Comment mon annonce peut-elle apparaître le plus souvent dans les résultats de recherches
• 6.2. Faire monter mon annonce en tête de liste
• 6.3. Susciter l’intérêt en sortant du lot
• 6.4. Remplir les périodes creuses

Objectifs du module :

• Concevoir au mieux son annonce pour une meilleure visibilité
• S’approprier le fonctionnement des algorithmes

Durée : 40min*

*Temps moyen entre le temps de lecture et le temps de l’application complète de l’exercice

Module 7 : Mon annonce sur Airbnb

• 7.1. Pièces nécessaires à la création de mon annonce
• 7.2. Création de mon compte sur Airbnb
• 7.3. Création de mon annonce sur Airbnb
• 7.4. Je paramètre mon calendrier
• 7.5. Je synchronise mes calendriers
• 7.6. Je partage mon annonce

Objectifs du module :

• Rédiger une annonce qui sera attractive
• Concevoir un calendrier de façon optimale

Durée : 300min*

*Temps moyen entre le temps de lecture et le temps de l’application complète de l’exercice

Module 8 : Réservations en direct et agenda

• 8.1. Les contrats en direct
• 8.2. Organisation de l’agenda des réservations

Objectifs du module :

• S’approprier la législation concernant un contrat de location de meublé de tourisme
• Elaborer un contrat de location
• Mettre en place les outils pour gérer son agenda ainsi que la synchronisation

Durée : 120min*

*Temps moyen entre le temps de lecture et le temps de l’application complète de l’exercice

Module 9 : Communication avec les voyageurs

• 9.1. Avant l’arrivée
• 9.2. Pendant le séjour
• 9.3. Le départ

Objectif du module :

• Mener la communication de manière efficace avec les voyageurs

Durée : 150min*

*Temps moyen entre le temps de lecture et le temps de l’application complète de l’exercice

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Module 10 : Ménage de mon bien

• 10.1. Matériel et stock
• 10.2. Ménage habituel : entre deux locations
• 10.3. Ménage renforcé : pas de pression de temps
• 10.4. Gros ménage : Ménage d’avant / après saison

Objectifs du module :

• Mettre en place le matériel nécessaire
• Organiser un ménage pour être le plus efficace possible
• Intégrer des gestes indispensables pour un bien impeccable

Durée : 120min*

*Temps moyen entre le temps de lecture et le temps de l’application complète de l’exercice

Module 11 : Check-in et check-out

• 11.1. Trousseau d’accueil des locataires
• 11.2. Check-in
• 11.3. Les supports d’accueil
• 11.4. Check-out

Objectifs du module :

• Mettre en place des outils permettant un meilleur accueil des locataires
• Appréhender les différentes formalités pour l’accueil et le départ des locataires

Durée : 180min*

*Temps moyen entre le temps de lecture et le temps de l’application complète de l’exercice

Module 12 : Gestion des problèmes

• 12.1. Les problèmes les plus fréquents
• 12.2. Les problèmes techniques
• 12.3. Les problèmes de nuisances sonores
• 12.4. Les problèmes liés au non-respect des règles par les locataires
• 12.5. Les problèmes liés à des dégâts
• 12.6. Les problèmes liés à des coupures d’eau et d’électricité
• 12.7. Les fausses demandes / arnaques
• 12.8. Les annulations

Objectifs du module :

• Mesurer les différents problèmes liés à la gestion en LCD
• Intégrer la réactivité et l’efficacité en toute situations

Durée : 60min*

*Temps moyen entre le temps de lecture et le temps de l’application complète de l’exercice

Module 13 : Travaux d’entretien

• 13.1 Les travaux en extérieur
• 13.2 Les travaux en intérieur

Objectif du module :

• Mettre en place des petits travaux d’entretien nécessaires

Durée : 40min*

*Temps moyen entre le temps de lecture et le temps de l’application complète de l’exercice

Module 14 : Réglementation

• 14.1. Définition d’un meublé de tourisme
• 14.2. Démarches à réaliser avant la mise en location de votre bien
• 14.3. Taxe de séjour
• 14.4. Les assurances
• 14.5. Normes de sécurité
• 14.6. Comptabilité

Objectif du module :

• Maîtriser les réglementations en meublé de tourisme

Durée : 220min*

*Temps moyen entre le temps de lecture et le temps de l’application complète de l’exercice

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